O seguro residencial cobre, na estrutura típica das apólices, os danos ao imóvel e ao que existe dentro dele: incêndio, raio e explosão na cobertura básica, e, conforme o plano, roubo de bens, danos elétricos, vendaval, responsabilidade civil familiar e uma cesta de assistências 24 horas (chaveiro, encanador, eletricista). Tudo isso por um valor anual que costuma surpreender pra baixo: é um dos seguros mais baratos que existem em relação ao patrimônio que protege.
A cobertura básica: incêndio, raio e explosão
Toda apólice residencial parte daí. É a proteção contra o evento que ninguém acredita que vai acontecer até acontecer, e que sozinho justifica o seguro: um incêndio pode consumir em uma tarde o patrimônio de uma vida. Raio e explosão (um vazamento de gás, por exemplo) completam o núcleo obrigatório.
As coberturas que transformam o seguro em ferramenta do dia a dia
O pacote se monta por módulos, e é neles que a apólice se ajusta à sua casa:
- Roubo e furto qualificado de bens: eletrônicos, eletrodomésticos e objetos levados numa invasão.
- Danos elétricos: queima de aparelhos por raio, curto ou oscilação de energia. Numa cidade de temporais como São Paulo, é das coberturas mais acionadas.
- Vendaval, granizo e impacto de veículos: eventos externos que danificam telhado, janelas e fachada.
- Responsabilidade civil familiar: o vazamento do seu apartamento que mancha o teto do vizinho, o vaso que cai da sua sacada. Você responde por esses danos, e essa cobertura paga por eles.
- Quebra de vidros: útil em casas com esquadrias grandes.
Seguro residencial não é produto de catástrofe. É o contrato que devolve o chaveiro às 23h de domingo e o teto do vizinho na segunda.
A assistência 24h paga boa parte da conta
Chaveiro por fechadura travada, encanador pro cano que estourou, eletricista pro disjuntor que não volta, vidraceiro, e em vários planos até mudança de móveis e hospedagem emergencial. São os chamados que você faria de qualquer jeito, pagando preço de urgência. Com o seguro, entram na mensalidade. Detalhamos esse uso no artigo sobre a assistência 24h do seguro residencial.
O que normalmente fica de fora
Honestidade que evita frustração no sinistro: apólice residencial padrão não cobre desgaste natural e problemas de manutenção (infiltração antiga, telhado vencido), danos por obras no imóvel, e tem regras específicas pra joias, obras de arte e bicicletas caras, que pedem declaração ou cobertura própria. Imóvel que fica desocupado por longos períodos também tem condições diferentes. Ler as exclusões antes de assinar é parte do trabalho, e é exatamente o tipo de leitura que a Framasa faz com você.
Quanto custa, afinal
O prêmio anual sai do valor de reconstrução do imóvel, do CEP, do tipo (casa ou apartamento) e das coberturas escolhidas. Apartamento custa menos que casa, porque o risco de roubo e de eventos externos é menor. Pra maioria dos endereços, o seguro do ano custa menos que uma única visita de urgência de um bom encanador. A conta de como chegar ao valor certo está em como calcular o valor do seguro da sua casa.
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Perguntas frequentes
Seguro residencial cobre imóvel alugado?
Cobre, com papéis diferentes: o inquilino segura o conteúdo (os bens dele) e a responsabilidade civil; o proprietário segura a estrutura do imóvel. A apólice se monta conforme a sua posição no contrato.
O seguro cobre eletrodomésticos queimados por queda de energia?
Sim, pela cobertura de danos elétricos, quando contratada. Ela responde por queima de aparelhos causada por raio, curto-circuito ou oscilação de energia, dentro dos limites da apólice.
Roubo de objetos deixados no quintal está coberto?
Em geral, a cobertura de roubo exige que os bens estejam dentro do imóvel e que haja vestígio de invasão (furto qualificado). Itens em área externa costumam ter regras próprias ou ficar fora; confirmamos isso na proposta.
Preciso fazer vistoria pra contratar?
Na maioria dos casos, não. Pra imóveis e capitais comuns, a contratação é feita por declaração. Vistorias aparecem em imóveis de alto valor ou com coberturas especiais.
Conteúdo da equipe da Framasa Administração e Corretagem de Seguros, corretora em São Paulo desde 1961 (CNPJ 60.863.529/0001-60 · Registro SUSEP 00033J). Artigo informativo: coberturas, carências e condições variam conforme a operadora/seguradora e o contrato, seguindo as normas da ANS e da SUSEP. Atualizado em julho de 2026.